Duo Alto de Pinheiros, Avenida Frederico Herman Junior, 199: 1 apartamento à venda e 9 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Duo Alto de Pinheiros (Avenida Frederico Herman Junior, 199), por R$ 15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 9 por R$ 38.536/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Frederico Herman Junior, 199 · Alto de Pinheiros, São Paulo · Metrô Pinheiros a 700 m. Também anunciado como “Condomínio Edifício Duo Alto de Pinheiros”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Duo Alto de Pinheiros
O que se pagou neste prédio
9 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 38.536/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 28º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | 871 m² | 28 | R$ 23.250.000 |
| 25/06/2025 | 526 m² | 7 | R$ 11.400.000 |
| 08/05/2025 | 519 m² | 18 | R$ 11.000.000 |
| 14/03/2025 | 526 m² | 23 | R$ 10.000.000 |
| 03/02/2025 | 526 m² | 25 | R$ 11.500.000 |
| 04/06/2024 | 519 m² | 12 | R$ 10.400.000 |
| 08/05/2024 | 534 m² | 3 | R$ 10.300.000 |
| 15/04/2024 | 526 m² | 9 | R$ 12.000.000 |
| 10/01/2024 | 519 m² | 22 | R$ 8.800.000 |
Vendas por ano
17 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 23,2 milhões | R$ 48.534/m² |
| 2025 | 4 | R$ 11,2 milhões | R$ 38.971/m² |
| 2024 | 4 | R$ 10,3 milhões | R$ 35.752/m² |
| 2023 | 5 | R$ 7,9 milhões | R$ 27.676/m² |
| 2022 | 1 | R$ 7 milhões | R$ 24.523/m² |
| 2019 | 2 | R$ 8,47 milhões | R$ 20.267/m² |
Sobre o prédio
O Duo Alto de Pinheiros foi construído em 2008 e tem 29 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Duo Alto de Pinheiros
Quantos apartamentos estão à venda no Duo Alto de Pinheiros?
1 apartamento, por R$ 15 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Duo Alto de Pinheiros?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 47.022/m². Nas 9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 38.536/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Duo Alto de Pinheiros?
9 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/06/2026, foi de R$ 23.250.000 por 871 m² de área construída.
Quando o Duo Alto de Pinheiros foi construído e quantos andares tem?
O Duo Alto de Pinheiros foi construído em 2008 e tem 29 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Duo Alto de Pinheiros estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 12 dias; o mais antigo, desde 22/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Duo Alto de Pinheiros tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Duo Alto de Pinheiros fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Pinheiros, a 700 m em linha reta.