Preço do m² na Rua Venceslau, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Venceslau (Méier) valeu R$ 4.091 em 2025, mediana de 23 compras. +3,8% em relação a Méier (R$ 3.939).
Prédios da Rua Venceslau com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Venceslau, 75 | 4 | R$ 3.932 |
| Rua Venceslau, 93 | 3 | R$ 4.242 |
| Rua Venceslau, 126 | 3 | R$ 4.388 |
| Rua Venceslau, 195 | 3 | R$ 3.333 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 7.965 para R$ 4.557 (−42,8%); o pico foi em 2014, com R$ 10.421.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 3.521 | R$ 7.965 |
| 2012 | 9 | R$ 3.409 | R$ 7.615 |
| 2013 | 10 | R$ 4.983 | R$ 10.233 |
| 2014 | 9 | R$ 5.231 | R$ 10.421 |
| 2015 | 5 | R$ 5.065 | R$ 8.968 |
| 2016 | 4 | R$ 5.997 | R$ 10.054 |
| 2017 | 13 | R$ 5.300 | R$ 8.437 |
| 2018 | 4 | R$ 6.188 | R$ 9.504 |
| 2019 | 11 | R$ 5.000 | R$ 7.316 |
| 2020 | 7 | R$ 3.885 | R$ 5.546 |
| 2021 | 12 | R$ 4.000 | R$ 5.257 |
| 2022 | 12 | R$ 4.188 | R$ 5.043 |
| 2023 | 10 | R$ 4.169 | R$ 4.737 |
| 2024 | 12 | R$ 3.931 | R$ 4.374 |
| 2025 | 23 | R$ 4.091 | R$ 4.253 |
| 2026* | 6 | R$ 4.531 | R$ 4.557 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Venceslau, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Venceslau foi de R$ 4.091, em 23 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +3,8% em relação a Méier (R$ 3.939).
Quanto custa um apartamento na Rua Venceslau?
O apartamento usado mediano na Rua Venceslau saiu por R$ 233.000 em 2025, com 64 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.