Preço do m² na Avenida Marechal Fontenele, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida Marechal Fontenele (Campo dos Afonsos) valeu R$ 3.048 em 2025, mediana de 10 compras. −23,2% em relação a Campo dos Afonsos (R$ 3.970).
Prédios da Avenida Marechal Fontenele com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Marechal Fontenele, 3610 | 4 | R$ 4.830 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 5.939 para R$ 4.800 (−19,2%); o pico foi em 2016, com R$ 5.957.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 2.600 | R$ 5.939 |
| 2012 | 9 | R$ 2.200 | R$ 4.765 |
| 2013 | 6 | R$ 2.664 | R$ 5.534 |
| 2014 | 6 | R$ 2.833 | R$ 5.487 |
| 2015 | 1 | R$ 3.410 | R$ 5.896 |
| 2016 | 3 | R$ 3.667 | R$ 5.957 |
| 2017 | 3 | R$ 3.333 | R$ 5.320 |
| 2018 | 5 | R$ 3.800 | R$ 5.912 |
| 2019 | 5 | R$ 2.740 | R$ 4.034 |
| 2020 | 3 | R$ 3.400 | R$ 4.913 |
| 2021 | 7 | R$ 2.460 | R$ 3.171 |
| 2022 | 7 | R$ 2.983 | R$ 3.624 |
| 2023 | 2 | R$ 4.520 | R$ 5.268 |
| 2024 | 10 | R$ 3.687 | R$ 4.097 |
| 2025 | 10 | R$ 3.048 | R$ 3.185 |
| 2026* | 7 | R$ 4.800 | R$ 4.800 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Marechal Fontenele, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida Marechal Fontenele foi de R$ 3.048, em 10 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −23,2% em relação a Campo dos Afonsos (R$ 3.970).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Fontenele?
O apartamento usado mediano na Avenida Marechal Fontenele saiu por R$ 231.000 em 2025, com 60 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.