Condomínio Edifício 25 de Julho (Rua Visconde de Niterói, 274), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Mangueira, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | R$ 4.576 |
| 12/2021 | 65 m² | R$ 100.000 | R$ 1.538 |
| 07/2021 | 59 m² | R$ 150.000 | R$ 2.542 |
| 08/2019 | 123 m² | R$ 240.000 | R$ 1.951 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?62 m²: perto de R$ 193 mil · ajuste a área
perto de R$ 193 mil (faixa de R$ 134 mil a R$ 287 mil)
m² de hoje: R$ 3.115. Pelas 4 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.385 | R$ 3.205 |
| 2012 | 1 | R$ 1.148 | R$ 2.538 |
| 2014 | 2 | R$ 2.253 | R$ 4.271 |
| 2016 | 1 | R$ 3.390 | R$ 5.682 |
| 2017 | 1 | R$ 1.538 | R$ 2.450 |
| 2019 | 1 | R$ 1.951 | R$ 2.871 |
| 2021 | 2 | R$ 2.040 | R$ 2.647 |
| 2024 | 1 | R$ 4.576 | R$ 5.054 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício 25 de Julho · 150 m da estação Mangueira / Jamelão
Nome do condomínio: Condomínio Edifício 25 de Julho. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 03.430.897/0001-81).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Mangueira / Jamelão (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Mangueira.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Visconde de Niterói, 274, no Rio de Janeiro?
Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.247 e o apartamento mediano saiu por R$ 195.000, com 62 m² (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Visconde de Niterói, 274?
A mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Visconde de Niterói, 274?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício 25 de Julho.
Qual a estação mais perto da Rua Visconde de Niterói, 274?
A mais próxima é a estação Mangueira / Jamelão (trem), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.