Condomínio do Edifício Conde de Vila Real (Rua Valentim da Fonseca, 21), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Sampaio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 50 m² | R$ 150.000 | R$ 3.000 |
| 07/2025 | 50 m² | R$ 195.000 | R$ 3.900 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | R$ 4.400 |
| 02/2024 | 50 m² | R$ 130.000 | R$ 2.600 |
| 11/2023 | 50 m² | R$ 140.000 | R$ 2.800 |
| 11/2021 | 50 m² | R$ 317.000 | R$ 6.340 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?50 m²: perto de R$ 160 mil · ajuste a área
perto de R$ 160 mil (faixa de R$ 151 mil a R$ 226 mil)
m² de hoje: R$ 3.199. Pelas 5 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | R$ 1.600 | R$ 3.293 |
| 2018 | 1 | R$ 3.600 | R$ 5.432 |
| 2021 | 1 | R$ 6.340 | R$ 8.031 |
| 2023 | 1 | R$ 2.800 | R$ 3.199 |
| 2024 | 2 | R$ 3.500 | R$ 3.927 |
| 2025 | 2 | R$ 3.450 | R$ 3.611 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Conde de Vila Real · 550 m da estação Sampaio
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Conde de Vila Real. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 31.113.129/0001-30).
Transporte: a 550 m em linha reta da estação Sampaio (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Sampaio.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Valentim da Fonseca, 21, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.450 e o apartamento mediano saiu por R$ 172.500, com 50 m² (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Valentim da Fonseca, 21?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Valentim da Fonseca, 21?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Conde de Vila Real.
Qual a estação mais perto da Rua Valentim da Fonseca, 21?
A mais próxima é a estação Sampaio (trem), a cerca de 550 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.