Condomínio Residencial José Alves Areas (Rua Pedro Teles, 279), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Praça Seca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +6,7% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 43 m² | R$ 50.000 | R$ 1.163 |
| 05/2026 | 43 m² | R$ 90.000 | R$ 2.093 |
| 01/2026 | 43 m² | R$ 177.912 | R$ 4.137 |
| 05/2025 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.791 |
| 08/2024 | 33 m² | R$ 70.000 | R$ 2.121 |
| 05/2024 | 43 m² | R$ 110.000 | R$ 2.558 |
Ver todas as 11 comprasda mais recente à de 03/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2022 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 01/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | R$ 4.186 |
| 07/2021 | 43 m² | R$ 134.100 | R$ 3.119 |
| 05/2021 | 43 m² | R$ 132.000 | R$ 3.070 |
| 03/2019 | 43 m² | R$ 90.000 | R$ 2.093 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 111 mil · ajuste a área
perto de R$ 111 mil (faixa de R$ 81 mil a R$ 141 mil)
m² de hoje: R$ 2.593. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 1 | R$ 2.515 | R$ 5.630 |
| 2013 | 1 | R$ 4.186 | R$ 8.692 |
| 2014 | 3 | R$ 3.953 | R$ 7.623 |
| 2015 | 2 | R$ 2.616 | R$ 4.680 |
| 2016 | 1 | R$ 3.488 | R$ 5.668 |
| 2017 | 1 | R$ 2.121 | R$ 3.394 |
| 2019 | 1 | R$ 2.093 | R$ 3.111 |
| 2021 | 2 | R$ 3.094 | R$ 4.118 |
| 2022 | 2 | R$ 3.837 | R$ 4.697 |
| 2024 | 2 | R$ 2.340 | R$ 2.593 |
| 2025 | 1 | R$ 2.791 | R$ 2.944 |
| 2026 | 3 | R$ 2.093 | R$ 2.108 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial José Alves Areas · 300 m da estação Capitão Menezes
Nome do condomínio: Condomínio Residencial José Alves Areas. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 07.307.972/0001-72).
Transporte: a 300 m em linha reta da estação Capitão Menezes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Praça Seca, na Rua Pedro Teles.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Teles, 279, no Rio de Janeiro?
Nas 11 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.791 e o apartamento mediano saiu por R$ 120.000, com 43 m² (valor declarado na guia). +6,7% em relação a Praça Seca (R$ 2.616 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Teles, 279?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Teles, 279?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial José Alves Areas.
Qual a estação mais perto da Rua Pedro Teles, 279?
A mais próxima é a estação Capitão Menezes (BRT), a cerca de 300 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.