Condomnio Champs Elysee (Rua Miguel Fernandes, 28), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Méier, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +9,7% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 70 m² | R$ 320.000 | R$ 4.571 |
| 01/2026 | 128 m² | R$ 500.000 | R$ 3.906 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 330.000 | R$ 4.853 |
| 08/2024 | 79 m² | R$ 415.000 | R$ 5.253 |
| 06/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 04/2022 | 68 m² | R$ 310.000 | R$ 4.559 |
Ver todas as 14 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 11/2021 | 79 m² | R$ 308.000 | R$ 3.899 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 340.000 | R$ 4.198 |
| 05/2021 | 81 m² | R$ 370.000 | R$ 4.568 |
| 03/2021 | 81 m² | R$ 342.000 | R$ 4.222 |
| 02/2021 | 70 m² | R$ 330.000 | R$ 4.714 |
| 02/2021 | 85 m² | R$ 285.000 | R$ 3.353 |
| 02/2019 | 79 m² | R$ 290.000 | R$ 3.671 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?80 m²: perto de R$ 387 mil · ajuste a área
perto de R$ 387 mil (faixa de R$ 335 mil a R$ 450 mil)
m² de hoje: R$ 4.840. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 2 | R$ 3.589 | R$ 8.134 |
| 2012 | 3 | R$ 3.931 | R$ 8.516 |
| 2013 | 3 | R$ 4.500 | R$ 9.474 |
| 2014 | 1 | R$ 5.000 | R$ 9.720 |
| 2015 | 2 | R$ 5.335 | R$ 9.668 |
| 2018 | 1 | R$ 5.588 | R$ 8.667 |
| 2019 | 1 | R$ 3.671 | R$ 5.497 |
| 2021 | 6 | R$ 4.210 | R$ 5.636 |
| 2022 | 3 | R$ 4.321 | R$ 5.265 |
| 2024 | 1 | R$ 5.253 | R$ 5.803 |
| 2025 | 1 | R$ 4.853 | R$ 5.070 |
| 2026 | 2 | R$ 4.239 | R$ 4.328 |
Sobre o prédioCondomnio Champs Elysee · 500 m da estação Engenho Novo
Nome do condomínio: Condomnio Champs Elysee. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 08.147.896/0001-48).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Engenho Novo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Méier.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Miguel Fernandes, 28, no Rio de Janeiro?
Nas 14 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.321 e o apartamento mediano saiu por R$ 335.000, com 80 m² (valor declarado na guia). +9,7% em relação a Méier (R$ 3.939 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Miguel Fernandes, 28?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Miguel Fernandes, 28?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomnio Champs Elysee.
Qual a estação mais perto da Rua Miguel Fernandes, 28?
A mais próxima é a estação Engenho Novo (trem), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.