Condomínio do Edifício Park Side (Rua Luis Silva, 46), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Abolição, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,7% em relação a Abolição (R$ 3.046 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 53 m² | R$ 227.000 | R$ 4.283 |
| 06/2026 | 53 m² | R$ 189.000 | R$ 3.566 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 90.338 | R$ 1.613 |
| 12/2025 | 54 m² | R$ 150.000 | R$ 2.778 |
| 11/2025 | 53 m² | R$ 165.000 | R$ 3.113 |
| 10/2025 | 54 m² | R$ 179.417 | R$ 3.323 |
Ver todas as 36 comprasda mais recente à de 02/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 01/2025 | 54 m² | R$ 140.000 | R$ 2.593 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 212.500 | R$ 3.795 |
| 04/2024 | 56 m² | R$ 160.000 | R$ 2.857 |
| 07/2023 | 53 m² | R$ 155.000 | R$ 2.925 |
| 05/2023 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 05/2023 | 54 m² | R$ 165.000 | R$ 3.056 |
| 04/2023 | 56 m² | R$ 153.180 | R$ 2.735 |
| 06/2022 | 54 m² | R$ 190.000 | R$ 3.519 |
| 04/2022 | 54 m² | R$ 152.000 | R$ 2.815 |
| 04/2022 | 53 m² | R$ 99.199 | R$ 1.872 |
| 12/2021 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 135.000 | R$ 2.411 |
| 08/2021 | 53 m² | R$ 170.000 | R$ 3.208 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 08/2021 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 167.000 | R$ 2.982 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 120.000 | R$ 2.143 |
| 01/2021 | 56 m² | R$ 140.000 | R$ 2.500 |
| 12/2020 | 56 m² | R$ 100.000 | R$ 1.786 |
| 11/2020 | 53 m² | R$ 155.000 | R$ 2.925 |
| 10/2020 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.214 |
| 11/2019 | 54 m² | R$ 96.900 | R$ 1.794 |
| 10/2019 | 54 m² | R$ 160.000 | R$ 2.963 |
| 08/2019 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.393 |
| 08/2019 | 56 m² | R$ 165.000 | R$ 2.946 |
| 08/2019 | 56 m² | R$ 150.000 | R$ 2.679 |
| 06/2019 | 56 m² | R$ 175.000 | R$ 3.125 |
| 05/2019 | 56 m² | R$ 185.000 | R$ 3.304 |
| 02/2019 | 53 m² | R$ 185.000 | R$ 3.491 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?54 m²: perto de R$ 174 mil · ajuste a área
perto de R$ 174 mil (faixa de R$ 155 mil a R$ 202 mil)
m² de hoje: R$ 3.218. Pelas 10 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 2.214 | R$ 5.106 |
| 2012 | 12 | R$ 2.938 | R$ 6.374 |
| 2013 | 10 | R$ 2.857 | R$ 5.889 |
| 2014 | 10 | R$ 3.727 | R$ 7.290 |
| 2015 | 5 | R$ 3.750 | R$ 6.695 |
| 2016 | 5 | R$ 3.661 | R$ 6.191 |
| 2017 | 6 | R$ 3.673 | R$ 5.859 |
| 2018 | 3 | R$ 3.585 | R$ 5.456 |
| 2019 | 8 | R$ 3.044 | R$ 4.485 |
| 2020 | 3 | R$ 2.925 | R$ 4.102 |
| 2021 | 8 | R$ 2.963 | R$ 3.803 |
| 2022 | 3 | R$ 2.815 | R$ 3.394 |
| 2023 | 4 | R$ 2.990 | R$ 3.452 |
| 2024 | 2 | R$ 3.326 | R$ 3.690 |
| 2025 | 5 | R$ 2.830 | R$ 2.960 |
| 2026 | 3 | R$ 3.566 | R$ 3.586 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Park Side · 600 m da estação Olímpica de Engenho de Dentro
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Park Side. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 73.889.297/0001-61).
Transporte: a 600 m em linha reta da estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Abolição.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Luis Silva, 46, no Rio de Janeiro?
Nas 36 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.963 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 54 m² (valor declarado na guia). −2,7% em relação a Abolição (R$ 3.046 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luis Silva, 46?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Luis Silva, 46?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Park Side.
Qual a estação mais perto da Rua Luis Silva, 46?
A mais próxima é a estação Olímpica de Engenho de Dentro (trem), a cerca de 600 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.