Quanto vale?
itbisp.com › Rio de Janeiro › nº 25

Vivaz São Cristovao (Rua Lima Barros, 25), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vasco da Gama, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019.

R$ 5.535m² mediano desde 2019
99compras registradas
R$ 237.000apartamento mediano
43 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
06/202642 m²R$ 155.000R$ 3.690
04/202642 m²R$ 295.000R$ 7.024
03/202643 m²R$ 267.000R$ 6.209
03/202643 m²R$ 228.588R$ 5.316
02/202643 m²R$ 250.601R$ 5.828
11/202542 m²R$ 234.319R$ 5.579
Ver todas as 99 comprasda mais recente à de 09/2020
MêsÁreaValor declaradom²
05/202542 m²R$ 140.224R$ 3.339
11/202442 m²R$ 234.616R$ 5.586
11/202442 m²R$ 158.400R$ 3.771
10/202442 m²R$ 300.000R$ 7.143
10/202442 m²R$ 290.000R$ 6.905
08/202442 m²R$ 309.800R$ 7.376
08/202442 m²R$ 308.700R$ 7.350
07/202442 m²R$ 289.650R$ 6.896
06/202442 m²R$ 309.800R$ 7.376
06/202442 m²R$ 230.504R$ 5.488
05/202443 m²R$ 281.600R$ 6.549
05/202442 m²R$ 223.877R$ 5.330
05/202442 m²R$ 218.000R$ 5.190
03/202442 m²R$ 309.800R$ 7.376
03/202443 m²R$ 276.800R$ 6.437
02/202442 m²R$ 261.815R$ 6.234
02/202443 m²R$ 228.207R$ 5.307
01/202443 m²R$ 281.600R$ 6.549
11/202343 m²R$ 237.000R$ 5.512
08/202342 m²R$ 260.000R$ 6.190
07/202342 m²R$ 257.250R$ 6.125
07/202342 m²R$ 257.250R$ 6.125
06/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
05/202342 m²R$ 238.000R$ 5.667
02/202343 m²R$ 257.250R$ 5.983
02/202342 m²R$ 256.200R$ 6.100
02/202342 m²R$ 248.000R$ 5.905
02/202342 m²R$ 247.000R$ 5.881
02/202343 m²R$ 244.650R$ 5.690
02/202342 m²R$ 196.277R$ 4.673
01/202342 m²R$ 264.000R$ 6.286
01/202343 m²R$ 264.000R$ 6.140
01/202342 m²R$ 248.000R$ 5.905
01/202342 m²R$ 248.000R$ 5.905
01/202342 m²R$ 237.000R$ 5.643
01/202343 m²R$ 234.000R$ 5.442
12/202243 m²R$ 257.250R$ 5.983
12/202243 m²R$ 244.650R$ 5.690
12/202243 m²R$ 242.550R$ 5.641
12/202243 m²R$ 238.000R$ 5.535
12/202243 m²R$ 238.000R$ 5.535
12/202243 m²R$ 238.000R$ 5.535
11/202243 m²R$ 257.250R$ 5.983
11/202243 m²R$ 256.200R$ 5.958
11/202243 m²R$ 256.200R$ 5.958
10/202243 m²R$ 242.550R$ 5.641
10/202243 m²R$ 241.979R$ 5.627
08/202243 m²R$ 236.588R$ 5.502
05/202243 m²R$ 256.200R$ 5.958
04/202243 m²R$ 256.200R$ 5.958
04/202243 m²R$ 235.000R$ 5.465
01/202243 m²R$ 240.000R$ 5.581
11/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
08/202143 m²R$ 236.000R$ 5.488
08/202143 m²R$ 236.000R$ 5.488
07/202143 m²R$ 236.000R$ 5.488
07/202143 m²R$ 216.000R$ 5.023
04/202143 m²R$ 240.000R$ 5.581
03/202143 m²R$ 222.000R$ 5.163
03/202143 m²R$ 215.000R$ 5.000
03/202143 m²R$ 215.000R$ 5.000
12/202043 m²R$ 235.000R$ 5.465
12/202043 m²R$ 235.000R$ 5.465
12/202043 m²R$ 222.000R$ 5.163
11/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
11/202043 m²R$ 232.900R$ 5.416
10/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202043 m²R$ 240.000R$ 5.581
10/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
10/202043 m²R$ 216.000R$ 5.023
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 223.000R$ 5.186
09/202043 m²R$ 222.000R$ 5.163
09/202043 m²R$ 222.000R$ 5.163
09/202043 m²R$ 221.000R$ 5.140
09/202043 m²R$ 221.000R$ 5.140
09/202043 m²R$ 221.000R$ 5.140
09/202043 m²R$ 220.000R$ 5.116
09/202043 m²R$ 216.000R$ 5.023
09/202043 m²R$ 216.000R$ 5.023
09/202043 m²R$ 216.000R$ 5.023
09/202043 m²R$ 216.000R$ 5.023
09/202043 m²R$ 216.000R$ 5.023
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Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m²: perto de R$ 272 mil · ajuste a área

perto de R$ 272 mil (faixa de R$ 252 mil a R$ 326 mil)

m² de hoje: R$ 6.333. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
202032R$ 5.186R$ 7.402
20219R$ 5.488R$ 7.070
202216R$ 5.641R$ 6.769
202318R$ 5.905R$ 6.982
202417R$ 6.549R$ 7.276
20252R$ 4.459R$ 4.670
20265R$ 5.828R$ 5.996
Sobre o prédioVivaz São Cristovao · 400 m da estação Vasco da Gama

Nome do condomínio: Vivaz São Cristovao. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 47.598.385/0001-02).

Transporte: a 400 m em linha reta da estação Vasco da Gama (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Vasco da Gama.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Lima Barros, 25, no Rio de Janeiro?

Nas 99 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 5.535 e o apartamento mediano saiu por R$ 237.000, com 43 m² (valor declarado na guia).

Quando foi a última compra registrada na Rua Lima Barros, 25?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Lima Barros, 25?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Vivaz São Cristovao.

Qual a estação mais perto da Rua Lima Barros, 25?

A mais próxima é a estação Vasco da Gama (BRT), a cerca de 400 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.