Condomínio Spazio Rotterdam (Rua Iriquitia, 45), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Taquara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −14,2% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 59 m² | R$ 162.620 | R$ 2.756 |
| 08/2026 | 59 m² | R$ 225.000 | R$ 3.814 |
| 07/2026 | 60 m² | R$ 225.000 | R$ 3.750 |
| 06/2026 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.051 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 210.000 | R$ 3.500 |
| 03/2026 | 59 m² | R$ 210.000 | R$ 3.559 |
Ver todas as 42 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 12/2025 | 60 m² | R$ 248.000 | R$ 4.133 |
| 07/2025 | 59 m² | R$ 245.000 | R$ 4.153 |
| 07/2025 | 58 m² | R$ 240.000 | R$ 4.138 |
| 07/2025 | 59 m² | R$ 235.000 | R$ 3.983 |
| 05/2025 | 59 m² | R$ 152.600 | R$ 2.586 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 205.000 | R$ 3.475 |
| 03/2025 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 01/2025 | 59 m² | R$ 286.000 | R$ 4.847 |
| 11/2024 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 11/2024 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 3.917 |
| 07/2024 | 59 m² | R$ 325.000 | R$ 5.508 |
| 08/2023 | 119 m² | R$ 420.000 | R$ 3.529 |
| 12/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 235.000 | R$ 3.917 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 05/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 03/2022 | 59 m² | R$ 235.000 | R$ 3.983 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 235.000 | R$ 4.052 |
| 01/2022 | 58 m² | R$ 190.000 | R$ 3.276 |
| 12/2021 | 119 m² | R$ 430.000 | R$ 3.613 |
| 11/2021 | 59 m² | R$ 235.000 | R$ 3.983 |
| 10/2021 | 124 m² | R$ 330.000 | R$ 2.661 |
| 10/2021 | 59 m² | R$ 240.000 | R$ 4.068 |
| 08/2021 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 08/2021 | 60 m² | R$ 161.000 | R$ 2.683 |
| 07/2021 | 124 m² | R$ 254.297 | R$ 2.051 |
| 07/2021 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 10/2020 | 58 m² | R$ 200.000 | R$ 3.448 |
| 02/2020 | 60 m² | R$ 200.000 | R$ 3.333 |
| 10/2019 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 09/2019 | 59 m² | R$ 195.000 | R$ 3.305 |
| 08/2019 | 58 m² | R$ 250.000 | R$ 4.310 |
| 08/2019 | 58 m² | R$ 210.000 | R$ 3.621 |
| 05/2019 | 58 m² | R$ 260.000 | R$ 4.483 |
| 05/2019 | 60 m² | R$ 252.000 | R$ 4.200 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m²: perto de R$ 249 mil · ajuste a área
perto de R$ 249 mil (faixa de R$ 213 mil a R$ 271 mil)
m² de hoje: R$ 4.224. Pelas 18 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 5 | R$ 2.739 | R$ 6.223 |
| 2012 | 2 | R$ 3.793 | R$ 8.236 |
| 2013 | 6 | R$ 3.961 | R$ 8.278 |
| 2014 | 7 | R$ 4.167 | R$ 7.960 |
| 2015 | 1 | R$ 4.333 | R$ 7.689 |
| 2016 | 2 | R$ 4.079 | R$ 6.573 |
| 2017 | 3 | R$ 4.310 | R$ 6.848 |
| 2018 | 3 | R$ 3.879 | R$ 5.876 |
| 2019 | 6 | R$ 4.183 | R$ 6.164 |
| 2020 | 2 | R$ 3.391 | R$ 4.840 |
| 2021 | 8 | R$ 3.671 | R$ 4.714 |
| 2022 | 7 | R$ 3.917 | R$ 4.732 |
| 2023 | 1 | R$ 3.529 | R$ 4.064 |
| 2024 | 3 | R$ 4.483 | R$ 4.884 |
| 2025 | 9 | R$ 4.138 | R$ 4.343 |
| 2026 | 6 | R$ 3.530 | R$ 3.588 |
Sobre o prédioCondomínio Spazio Rotterdam · 500 m da estação Aracy Cabral
Nome do condomínio: Condomínio Spazio Rotterdam. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 11.288.144/0001-01).
Transporte: a 500 m em linha reta da estação Aracy Cabral (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Taquara, na Rua Iriquitia.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Iriquitia, 45, no Rio de Janeiro?
Nas 42 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.865 e o apartamento mediano saiu por R$ 235.000, com 59 m² (valor declarado na guia). −14,2% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Iriquitia, 45?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Iriquitia, 45?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Spazio Rotterdam.
Qual a estação mais perto da Rua Iriquitia, 45?
A mais próxima é a estação Aracy Cabral (BRT), a cerca de 500 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.