Condomínio do Edifício Residencial Manuela (Rua Gonzaga Duque, 255), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ramos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −2,2% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 10/2024 | 52 m² | R$ 240.000 | R$ 4.615 |
| 09/2022 | 52 m² | R$ 270.000 | R$ 5.192 |
| 08/2021 | 56 m² | R$ 275.000 | R$ 4.911 |
| 06/2021 | 61 m² | R$ 262.500 | R$ 4.303 |
| 11/2020 | 73 m² | R$ 310.000 | R$ 4.247 |
| 07/2020 | 64 m² | R$ 260.000 | R$ 4.062 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2019 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m²: perto de R$ 363 mil · ajuste a área
perto de R$ 363 mil (faixa de R$ 350 mil a R$ 383 mil)
m² de hoje: R$ 5.957. Pelas 7 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 2.508 | R$ 5.784 |
| 2013 | 2 | R$ 4.833 | R$ 9.865 |
| 2016 | 1 | R$ 5.096 | R$ 8.252 |
| 2017 | 1 | R$ 4.643 | R$ 7.376 |
| 2018 | 1 | R$ 4.219 | R$ 6.415 |
| 2019 | 1 | R$ 3.968 | R$ 5.968 |
| 2020 | 2 | R$ 4.155 | R$ 5.903 |
| 2021 | 2 | R$ 4.607 | R$ 6.086 |
| 2022 | 1 | R$ 5.192 | R$ 6.273 |
| 2024 | 1 | R$ 4.615 | R$ 5.048 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial Manuela · 650 m da estação Olaria - Cacique de Ramos
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial Manuela. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.117.094/0001-01).
Transporte: a 650 m em linha reta da estação Olaria - Cacique de Ramos (BRT) e a 700 m da estação Ramos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Ramos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Gonzaga Duque, 255, no Rio de Janeiro?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 4.303 e o apartamento mediano saiu por R$ 262.500, com 61 m² (valor declarado na guia). −2,2% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Gonzaga Duque, 255?
A mais recente na base é de 10/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Gonzaga Duque, 255?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial Manuela.
Qual a estação mais perto da Rua Gonzaga Duque, 255?
A mais próxima é a estação Olaria - Cacique de Ramos (BRT), a cerca de 650 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Ramos, a cerca de 700 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.