Condomínio do Edifício Duque de Orleans (Rua Emílio Zaluar, 40), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ramos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −9,9% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 58 m² | R$ 230.000 | R$ 3.966 |
| 08/2021 | 57 m² | R$ 240.000 | R$ 4.211 |
| 10/2020 | 80 m² | R$ 200.000 | R$ 2.500 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?58 m²: perto de R$ 254 mil · ajuste a área
perto de R$ 254 mil (faixa de R$ 229 mil a R$ 279 mil)
m² de hoje: R$ 4.381. Pelas 3 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2013 a 2024, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 2 | R$ 4.080 | R$ 8.423 |
| 2015 | 2 | R$ 3.460 | R$ 6.145 |
| 2018 | 1 | R$ 2.475 | R$ 3.847 |
| 2020 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.538 |
| 2021 | 1 | R$ 4.211 | R$ 5.514 |
| 2024 | 1 | R$ 3.966 | R$ 4.381 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Duque de Orleans · 150 m da estação Cardoso de Moraes - Viúva Garcia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Duque de Orleans. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 29.211.042/0001-53).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Cardoso de Moraes - Viúva Garcia (BRT) e a 400 m da estação Ramos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Ramos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Emílio Zaluar, 40, no Rio de Janeiro?
Nas 3 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.966 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 58 m² (valor declarado na guia). −9,9% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Emílio Zaluar, 40?
A mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Emílio Zaluar, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Duque de Orleans.
Qual a estação mais perto da Rua Emílio Zaluar, 40?
A mais próxima é a estação Cardoso de Moraes - Viúva Garcia (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Ramos, a cerca de 400 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.