Rua Emílio Zaluar, 31, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Ramos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −38,0% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 46 m² | R$ 100.000 | R$ 2.174 |
| 07/2026 | 42 m² | R$ 128.500 | R$ 3.060 |
| 03/2026 | 47 m² | R$ 109.000 | R$ 2.319 |
| 12/2025 | 89 m² | R$ 118.000 | R$ 1.326 |
| 11/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | R$ 2.979 |
| 10/2024 | 47 m² | R$ 140.000 | R$ 2.979 |
Ver todas as 15 comprasda mais recente à de 04/2021
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
| 06/2021 | 42 m² | R$ 125.000 | R$ 2.976 |
| 05/2021 | 39 m² | R$ 127.000 | R$ 3.256 |
| 05/2021 | 42 m² | R$ 120.000 | R$ 2.857 |
| 05/2021 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
| 05/2021 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
| 05/2021 | 44 m² | R$ 120.000 | R$ 2.727 |
| 04/2021 | 43 m² | R$ 120.000 | R$ 2.791 |
| 04/2021 | 44 m² | R$ 105.000 | R$ 2.386 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m²: perto de R$ 120 mil · ajuste a área
perto de R$ 120 mil (faixa de R$ 87 mil a R$ 143 mil)
m² de hoje: R$ 2.720. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9 | R$ 2.727 | R$ 3.657 |
| 2024 | 2 | R$ 2.979 | R$ 3.252 |
| 2025 | 1 | R$ 1.326 | R$ 1.378 |
| 2026 | 3 | R$ 2.319 | R$ 2.365 |
Sobre o prédio150 m da estação Cardoso de Moraes - Viúva Garcia
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Cardoso de Moraes - Viúva Garcia (BRT) e a 400 m da estação Ramos (trem). Estações: SMTR (GTFS), OpenStreetMap.
Fica em Ramos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Emílio Zaluar, 31, no Rio de Janeiro?
Nas 15 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.727 e o apartamento mediano saiu por R$ 120.000, com 44 m² (valor declarado na guia). −38,0% em relação a Ramos (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Emílio Zaluar, 31?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Emílio Zaluar, 31?
A mais próxima é a estação Cardoso de Moraes - Viúva Garcia (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior. A estação de trem mais perto é a Ramos, a cerca de 400 m.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.