Condomínio Residencial Spazio Rossini (Rua Caviana, 401), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Taquara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −18,3% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 149 m² | R$ 325.000 | R$ 2.181 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 250.000 | R$ 3.676 |
| 08/2024 | 72 m² | R$ 265.000 | R$ 3.681 |
| 02/2024 | 73 m² | R$ 230.000 | R$ 3.151 |
| 09/2022 | 73 m² | R$ 285.000 | R$ 3.904 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 320.000 | R$ 4.384 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m²: perto de R$ 270 mil · ajuste a área
perto de R$ 270 mil (faixa de R$ 186 mil a R$ 293 mil)
m² de hoje: R$ 3.697. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano10 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 2.192 | R$ 5.054 |
| 2012 | 3 | R$ 3.288 | R$ 7.359 |
| 2013 | 7 | R$ 4.306 | R$ 8.812 |
| 2014 | 3 | R$ 4.658 | R$ 9.133 |
| 2015 | 2 | R$ 4.750 | R$ 8.481 |
| 2017 | 1 | R$ 4.110 | R$ 6.597 |
| 2022 | 2 | R$ 4.144 | R$ 5.100 |
| 2024 | 2 | R$ 3.416 | R$ 3.801 |
| 2025 | 1 | R$ 3.676 | R$ 3.859 |
| 2026 | 1 | R$ 2.181 | R$ 2.225 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Spazio Rossini · 700 m da estação Taquara
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Spazio Rossini. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 10.837.399/0001-13).
Transporte: a 700 m em linha reta da estação Taquara (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Taquara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Caviana, 401, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.679 e o apartamento mediano saiu por R$ 275.000, com 73 m² (valor declarado na guia). −18,3% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Caviana, 401?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Caviana, 401?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Spazio Rossini.
Qual a estação mais perto da Rua Caviana, 401?
A mais próxima é a estação Taquara (BRT), a cerca de 700 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.