Rua Castanheiro, 22, Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Magalhães Bastos, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
| 08/2024 | 53 m² | R$ 115.000 | R$ 2.170 |
| 06/2024 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
| 04/2023 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 03/2023 | 52 m² | R$ 120.000 | R$ 2.308 |
| 05/2022 | 53 m² | R$ 250.000 | R$ 4.717 |
Ver todas as 10 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2021 | 53 m² | R$ 114.000 | R$ 2.151 |
| 08/2020 | 55 m² | R$ 225.000 | R$ 4.091 |
| 07/2020 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 04/2019 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m²: perto de R$ 111 mil · ajuste a área
perto de R$ 111 mil (faixa de R$ 100 mil a R$ 122 mil)
m² de hoje: R$ 2.092. Pelas 3 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano12 anos, de 2012 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 6 | R$ 1.555 | R$ 3.395 |
| 2013 | 2 | R$ 2.736 | R$ 5.677 |
| 2014 | 1 | R$ 2.455 | R$ 4.772 |
| 2016 | 1 | R$ 3.704 | R$ 5.968 |
| 2017 | 1 | R$ 3.241 | R$ 5.139 |
| 2019 | 1 | R$ 3.846 | R$ 5.685 |
| 2020 | 2 | R$ 3.969 | R$ 5.707 |
| 2021 | 1 | R$ 2.151 | R$ 2.842 |
| 2022 | 1 | R$ 4.717 | R$ 5.661 |
| 2023 | 2 | R$ 3.077 | R$ 3.569 |
| 2024 | 2 | R$ 2.028 | R$ 2.244 |
| 2026 | 1 | R$ 1.887 | R$ 1.955 |
Sobre o prédio1,1 km da estação Realengo
Transporte: a 1,1 km em linha reta da estação Realengo (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Magalhães Bastos.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Castanheiro, 22, no Rio de Janeiro?
Nas 10 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.077 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 53 m² (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Rua Castanheiro, 22?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual a estação mais perto da Rua Castanheiro, 22?
A mais próxima é a estação Realengo (trem), a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.