Condomínio Edifício Alvorada (Rua Capitão Lafay, 311), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Inhoaíba, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −49,9% em relação a Inhoaíba (R$ 4.603 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 48 m² | R$ 160.500 | R$ 3.344 |
| 03/2026 | 49 m² | R$ 166.438 | R$ 3.397 |
| 09/2025 | 48 m² | R$ 120.000 | R$ 2.500 |
| 08/2025 | 53 m² | R$ 150.000 | R$ 2.830 |
| 10/2023 | 48 m² | R$ 87.617 | R$ 1.825 |
| 09/2023 | 53 m² | R$ 135.000 | R$ 2.547 |
Ver todas as 13 comprasda mais recente à de 01/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2023 | 52 m² | R$ 120.000 | R$ 2.308 |
| 05/2023 | 53 m² | R$ 131.000 | R$ 2.472 |
| 03/2023 | 53 m² | R$ 75.000 | R$ 1.415 |
| 01/2022 | 48 m² | R$ 85.870 | R$ 1.789 |
| 12/2019 | 53 m² | R$ 91.092 | R$ 1.719 |
| 09/2019 | 53 m² | R$ 58.000 | R$ 1.094 |
| 01/2019 | 53 m² | R$ 100.000 | R$ 1.887 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?53 m²: perto de R$ 156 mil · ajuste a área
perto de R$ 156 mil (faixa de R$ 132 mil a R$ 180 mil)
m² de hoje: R$ 2.950. Pelas 6 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano11 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1 | R$ 1.022 | R$ 2.310 |
| 2012 | 2 | R$ 1.458 | R$ 3.136 |
| 2013 | 4 | R$ 2.096 | R$ 4.283 |
| 2014 | 1 | R$ 2.292 | R$ 4.566 |
| 2016 | 4 | R$ 2.572 | R$ 4.194 |
| 2017 | 3 | R$ 3.333 | R$ 5.309 |
| 2019 | 3 | R$ 1.719 | R$ 2.486 |
| 2022 | 1 | R$ 1.789 | R$ 2.237 |
| 2023 | 5 | R$ 2.308 | R$ 2.657 |
| 2025 | 2 | R$ 2.665 | R$ 2.794 |
| 2026 | 2 | R$ 3.370 | R$ 3.418 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Alvorada · 250 m da estação Benjamim do Monte
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Alvorada. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 68.628.189/0001-03).
Transporte: a 250 m em linha reta da estação Benjamim do Monte (trem). Estações: OpenStreetMap.
Fica em Inhoaíba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Capitão Lafay, 311, no Rio de Janeiro?
Nas 13 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.308 e o apartamento mediano saiu por R$ 120.000, com 53 m² (valor declarado na guia). −49,9% em relação a Inhoaíba (R$ 4.603 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Capitão Lafay, 311?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Rua Capitão Lafay, 311?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Alvorada.
Qual a estação mais perto da Rua Capitão Lafay, 311?
A mais próxima é a estação Benjamim do Monte (trem), a cerca de 250 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.