Quanto vale?
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Condomínio Residencial Enseada do Mar (Rua Andre Rocha, 2630), Rio de Janeiro

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Taquara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +59,1% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).

R$ 7.165m² mediano desde 2019
27compras registradas
R$ 258.000apartamento mediano
37 m²área mediana

Últimas compras

MêsÁreaValor declaradom²
08/202637 m²R$ 270.898R$ 7.322
08/202634 m²R$ 225.977R$ 6.646
07/202637 m²R$ 84.433R$ 2.282
06/202634 m²R$ 253.639R$ 7.460
06/202634 m²R$ 142.037R$ 4.178
06/202637 m²R$ 84.433R$ 2.282
Ver todas as 27 comprasda mais recente à de 07/2023
MêsÁreaValor declaradom²
04/202638 m²R$ 267.553R$ 7.041
02/202637 m²R$ 373.680R$ 10.099
01/202634 m²R$ 223.417R$ 6.571
01/202634 m²R$ 222.794R$ 6.553
12/202537 m²R$ 268.466R$ 7.256
12/202537 m²R$ 268.317R$ 7.252
12/202537 m²R$ 268.036R$ 7.244
12/202537 m²R$ 267.393R$ 7.227
12/202537 m²R$ 266.115R$ 7.192
12/202534 m²R$ 250.590R$ 7.370
12/202534 m²R$ 239.591R$ 7.047
12/202534 m²R$ 223.025R$ 6.560
11/202534 m²R$ 257.930R$ 7.586
11/202534 m²R$ 222.255R$ 6.537
08/202537 m²R$ 265.000R$ 7.162
04/202537 m²R$ 265.100R$ 7.165
07/202440 m²R$ 258.000R$ 6.450
06/202439 m²R$ 314.432R$ 8.062
11/202340 m²R$ 320.100R$ 8.002
07/202336 m²R$ 276.000R$ 7.667
07/202336 m²R$ 223.700R$ 6.214
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?37 m²: perto de R$ 277 mil · ajuste a área

perto de R$ 277 mil (faixa de R$ 252 mil a R$ 280 mil)

m² de hoje: R$ 7.476. Pelas 25 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² (época)corrigido (IPCA)
20233R$ 7.667R$ 8.849
20242R$ 7.256R$ 8.031
202512R$ 7.210R$ 7.528
202610R$ 6.609R$ 6.799
Sobre o prédioCondomínio Residencial Enseada do Mar · 850 m da estação Santa Efigênia

Nome do condomínio: Condomínio Residencial Enseada do Mar. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 57.720.397/0001-03).

Transporte: a 850 m em linha reta da estação Santa Efigênia (BRT). Estações: SMTR (GTFS).

Fica em Taquara, na Rua Andre Rocha.

Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Andre Rocha, 2630, no Rio de Janeiro?

Nas 27 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 7.165 e o apartamento mediano saiu por R$ 258.000, com 37 m² (valor declarado na guia). +59,1% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).

Quando foi a última compra registrada na Rua Andre Rocha, 2630?

A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.

Qual o nome do prédio da Rua Andre Rocha, 2630?

Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Enseada do Mar.

Qual a estação mais perto da Rua Andre Rocha, 2630?

A mais próxima é a estação Santa Efigênia (BRT), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.

Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.