Condomínio Recanto dos Passaros – Residencial Rouxinois (Estrada João Paulo, 320), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barros Filho, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019.
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2019 | 46 m² | R$ 130.000 | R$ 2.826 |
| 06/2019 | 53 m² | R$ 138.000 | R$ 2.604 |
| 06/2019 | 53 m² | R$ 130.000 | R$ 2.453 |
| 02/2019 | 45 m² | R$ 130.000 | R$ 2.889 |
| 01/2019 | 45 m² | R$ 185.000 | R$ 4.111 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?46 m²: perto de R$ 192 mil · ajuste a área
perto de R$ 192 mil (faixa de R$ 172 mil a R$ 242 mil)
m² de hoje: R$ 4.163. Pelas 5 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano8 anos, de 2012 a 2019, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2012 | 19 | R$ 2.478 | R$ 5.465 |
| 2013 | 11 | R$ 2.962 | R$ 6.206 |
| 2014 | 7 | R$ 3.317 | R$ 6.337 |
| 2015 | 19 | R$ 3.191 | R$ 5.743 |
| 2016 | 5 | R$ 3.191 | R$ 5.350 |
| 2017 | 4 | R$ 3.312 | R$ 5.222 |
| 2018 | 5 | R$ 3.444 | R$ 5.242 |
| 2019 | 5 | R$ 2.826 | R$ 4.163 |
Sobre o prédioCondomínio Recanto dos Passaros – Residencial Rouxinois
Nome do condomínio: Condomínio Recanto dos Passaros – Residencial Rouxinois. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 19.094.530/0001-74).
Fica em Barros Filho.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Estrada João Paulo, 320, no Rio de Janeiro?
Nas 5 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 2.826 e o apartamento mediano saiu por R$ 130.000, com 46 m² (valor declarado na guia).
Quando foi a última compra registrada na Estrada João Paulo, 320?
A mais recente na base é de 07/2019. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Estrada João Paulo, 320?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Recanto dos Passaros – Residencial Rouxinois.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.