Condomínio Reserva Roux (Avenida Emile Roux, 74), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Taquara, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −17,7% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 59 m² | R$ 220.000 | R$ 3.729 |
| 03/2024 | 64 m² | R$ 230.000 | R$ 3.594 |
| 02/2024 | 78 m² | R$ 340.000 | R$ 4.359 |
| 01/2024 | 122 m² | R$ 449.000 | R$ 3.680 |
| 03/2023 | 66 m² | R$ 290.000 | R$ 4.394 |
| 12/2022 | 126 m² | R$ 430.000 | R$ 3.413 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?72 m²: perto de R$ 295 mil · ajuste a área
perto de R$ 295 mil (faixa de R$ 278 mil a R$ 339 mil)
m² de hoje: R$ 4.095. Pelas 4 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2016 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | R$ 5.152 | R$ 8.450 |
| 2017 | 1 | R$ 5.254 | R$ 8.374 |
| 2018 | 2 | R$ 4.730 | R$ 7.148 |
| 2022 | 1 | R$ 3.413 | R$ 4.057 |
| 2023 | 1 | R$ 4.394 | R$ 5.116 |
| 2024 | 3 | R$ 3.680 | R$ 4.164 |
| 2026 | 1 | R$ 3.729 | R$ 3.803 |
Sobre o prédioCondomínio Reserva Roux · 800 m da estação André Rocha
Nome do condomínio: Condomínio Reserva Roux. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.501.382/0001-93).
Transporte: a 800 m em linha reta da estação André Rocha (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Taquara.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Emile Roux, 74, no Rio de Janeiro?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 3.705 e o apartamento mediano saiu por R$ 315.000, com 72 m² (valor declarado na guia). −17,7% em relação a Taquara (R$ 4.504 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Emile Roux, 74?
A mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Emile Roux, 74?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Reserva Roux.
Qual a estação mais perto da Avenida Emile Roux, 74?
A mais próxima é a estação André Rocha (BRT), a cerca de 800 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.