Avenida Sapopemba, 4205
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Formosa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −58,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 83 m² | R$ 166.000 | R$ 2.000 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 166.000 | R$ 1.551 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 166.000 | R$ 1.865 |
| 02/2025 | 119 m² | R$ 166.000 | R$ 1.395 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 166.000 | R$ 1.865 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 166.000 | R$ 1.930 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 166.000 | R$ 1.930 |
| 02/2025 | 89 m² | R$ 166.000 | R$ 1.865 |
| 02/2025 | 107 m² | R$ 166.000 | R$ 1.551 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 166.000 | R$ 2.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Sapopemba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 12 | R$ 1.898 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Sapopemba, 4205?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 166.000, ou R$ 1.898 por m² de área construída. O m² do prédio fica −58,3% em relação à mediana de Vila Formosa (R$ 4.545/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Sapopemba, 4205?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.