Avenida Julio Buono, 605
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.364/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 131 m² | R$ 375.000 | R$ 2.863 |
| 12/2025 | 131 m² | R$ 330.000 | R$ 2.519 |
| 12/2024 | 227 m² | R$ 380.000 | R$ 1.674 |
| 10/2024 | 131 m² | R$ 270.000 | R$ 2.061 |
| 09/2022 | 131 m² | R$ 307.000 | R$ 2.344 |
| 06/2022 | 131 m² | R$ 265.000 | R$ 2.023 |
| 12/2021 | 131 m² | R$ 360.000 | R$ 2.748 |
| 05/2021 | 131 m² | R$ 278.000 | R$ 2.122 |
| 03/2021 | 131 m² | R$ 285.000 | R$ 2.176 |
| 03/2019 | 131 m² | R$ 345.000 | R$ 2.634 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Julio Buono
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.634 |
| 2021 | 3 | R$ 2.176 |
| 2022 | 2 | R$ 2.183 |
| 2024 | 2 | R$ 1.868 |
| 2025 | 1 | R$ 2.519 |
| 2026* | 1 | R$ 2.863 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Julio Buono, 605 com base em vendas reais?
Nas 10 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 2.260 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 318.500 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −48,2% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.364/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Julio Buono, 605?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.