Quanto vale?
itbisp.com › Porto Alegre › nº 470

Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470, Porto Alegre

Quanto valem os apartamentos neste endereço de Costa e Silva, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.

R$ 4.897m² privativo mediano desde 2020
4compras registradas
R$ 216.993apartamento mediano
44 m²área privativa mediana

Últimas compras

MêsÁrea privativaBase de cálculom²
09/202644 m²R$ 253.771R$ 5.727
09/202644 m²R$ 257.305R$ 5.807
08/202644 m²R$ 256.431R$ 5.787
08/202644 m²R$ 246.298R$ 5.559
08/202644 m²R$ 235.984R$ 5.326
08/202644 m²R$ 216.320R$ 4.882
Ver todas as 30 comprasda mais recente à de 03/2025
MêsÁrea privativaBase de cálculom²
07/202644 m²R$ 200.000R$ 4.514
07/202644 m²R$ 254.115R$ 5.734
07/202644 m²R$ 276.013R$ 6.229
06/202644 m²R$ 215.258R$ 4.858
06/202644 m²R$ 239.528R$ 5.405
06/202644 m²R$ 215.169R$ 4.855
06/202644 m²R$ 159.015R$ 3.589
04/202644 m²R$ 191.902R$ 4.330
04/202644 m²R$ 181.001R$ 4.084
04/202644 m²R$ 153.076R$ 3.454
04/202644 m²R$ 218.000R$ 4.920
03/202644 m²R$ 175.502R$ 3.960
01/202644 m²R$ 219.500R$ 4.953
01/202644 m²R$ 246.207R$ 5.556
11/202544 m²R$ 220.489R$ 4.975
10/202544 m²R$ 239.261R$ 5.398
10/202544 m²R$ 200.000R$ 4.513
10/202544 m²R$ 218.477R$ 4.930
10/202544 m²R$ 215.365R$ 4.859
10/202544 m²R$ 218.621R$ 4.934
06/202544 m²R$ 223.150R$ 5.036
04/202544 m²R$ 229.986R$ 5.189
04/202544 m²R$ 228.700R$ 5.161
03/202544 m²R$ 227.518R$ 5.135

Mais sobre este endereço

Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 228 mil · ajuste a área

perto de R$ 228 mil (faixa de R$ 213 mil a R$ 247 mil)

m² de hoje: R$ 5.172. Pelas 30 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.

Histórico do m² por ano2 anos, de 2025 a 2026, com correção pela inflação
AnoComprasm² privativo (época)corrigido (IPCA)
20253R$ 4.934R$ 5.155
20261R$ 4.858R$ 4.886
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra
Quanto vale um apartamento na Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470, em Porto Alegre?

Nas 4 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 4.897 e o apartamento mediano saiu por R$ 216.993, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).

Quando foi a última compra registrada na Rua Waldemar Luiz de Freitas Filho, 470?

A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.

Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.