Condomínio Residencial Neo Superquadra Living (Rua Piaui, 40), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santa Maria Goretti, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. +51,9% em relação a Santa Maria Goretti (R$ 4.281 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 73 m² | R$ 510.000 | R$ 7.034 |
| 07/2026 | 73 m² | R$ 677.000 | R$ 9.337 |
| 02/2026 | 62 m² | R$ 490.000 | R$ 7.846 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 680.000 | R$ 8.370 |
| 07/2025 | 81 m² | R$ 570.000 | R$ 7.016 |
| 05/2025 | 62 m² | R$ 506.000 | R$ 8.102 |
Ver todas as 61 comprasda mais recente à de 03/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 81 m² | R$ 585.000 | R$ 7.201 |
| 02/2025 | 73 m² | R$ 495.000 | R$ 6.827 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 525.000 | R$ 6.462 |
| 05/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.155 |
| 03/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | R$ 7.206 |
| 11/2023 | 81 m² | R$ 578.000 | R$ 7.115 |
| 11/2023 | 81 m² | R$ 580.000 | R$ 7.139 |
| 04/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | R$ 6.162 |
| 03/2023 | 73 m² | R$ 510.000 | R$ 7.034 |
| 03/2023 | 62 m² | R$ 402.000 | R$ 6.437 |
| 11/2022 | 73 m² | R$ 495.000 | R$ 6.827 |
| 11/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.925 |
| 08/2022 | 73 m² | R$ 400.000 | R$ 5.516 |
| 08/2022 | 81 m² | R$ 550.000 | R$ 6.770 |
| 08/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | R$ 6.405 |
| 07/2022 | 81 m² | R$ 560.000 | R$ 6.893 |
| 05/2022 | 73 m² | R$ 460.000 | R$ 6.344 |
| 04/2022 | 62 m² | R$ 370.000 | R$ 5.925 |
| 03/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.792 |
| 02/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | R$ 7.206 |
| 01/2022 | 73 m² | R$ 551.000 | R$ 7.599 |
| 01/2022 | 62 m² | R$ 411.000 | R$ 6.581 |
| 01/2022 | 81 m² | R$ 530.000 | R$ 6.524 |
| 12/2021 | 81 m² | R$ 510.000 | R$ 6.278 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.765 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 325.000 | R$ 5.204 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 315.000 | R$ 5.044 |
| 11/2021 | 81 m² | R$ 525.000 | R$ 6.462 |
| 11/2021 | 62 m² | R$ 406.000 | R$ 6.501 |
| 10/2021 | 62 m² | R$ 310.000 | R$ 4.964 |
| 09/2021 | 81 m² | R$ 455.000 | R$ 5.601 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 380.000 | R$ 6.085 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 480.000 | R$ 6.620 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 410.000 | R$ 6.565 |
| 08/2021 | 73 m² | R$ 470.000 | R$ 6.482 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 515.000 | R$ 6.339 |
| 07/2021 | 62 m² | R$ 410.000 | R$ 6.565 |
| 07/2021 | 62 m² | R$ 350.000 | R$ 5.604 |
| 07/2021 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.155 |
| 06/2021 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.155 |
| 06/2021 | 73 m² | R$ 445.000 | R$ 6.137 |
| 06/2021 | 62 m² | R$ 410.000 | R$ 6.565 |
| 05/2021 | 73 m² | R$ 435.000 | R$ 5.999 |
| 05/2021 | 62 m² | R$ 360.000 | R$ 5.765 |
| 04/2021 | 81 m² | R$ 500.000 | R$ 6.155 |
| 03/2021 | 81 m² | R$ 445.000 | R$ 5.478 |
| 03/2021 | 62 m² | R$ 425.000 | R$ 6.805 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 430.000 | R$ 6.886 |
| 02/2021 | 81 m² | R$ 530.000 | R$ 6.524 |
| 10/2020 | 81 m² | R$ 490.000 | R$ 6.032 |
| 09/2020 | 73 m² | R$ 403.000 | R$ 5.558 |
| 08/2020 | 62 m² | R$ 420.000 | R$ 6.725 |
| 07/2020 | 62 m² | R$ 430.000 | R$ 6.886 |
| 07/2020 | 81 m² | R$ 630.000 | R$ 7.755 |
| 03/2020 | 62 m² | R$ 460.000 | R$ 7.366 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?73 m² privativos: perto de R$ 589 mil · ajuste a área
perto de R$ 589 mil (faixa de R$ 524 mil a R$ 610 mil)
m² de hoje: R$ 8.073. Pelas 13 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano7 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 6.805 | R$ 9.788 |
| 2021 | 26 | R$ 6.155 | R$ 8.186 |
| 2022 | 13 | R$ 6.524 | R$ 8.155 |
| 2023 | 5 | R$ 7.034 | R$ 8.129 |
| 2024 | 3 | R$ 6.462 | R$ 7.068 |
| 2025 | 5 | R$ 7.201 | R$ 7.691 |
| 2026 | 3 | R$ 7.846 | R$ 8.073 |
Sobre o prédioCondomínio Residencial Neo Superquadra Living · construído em 2015
Nome do condomínio: Condomínio Residencial Neo Superquadra Living. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 27.353.928/0001-06).
Construído em 2015, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santa Maria Goretti.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Piaui, 40, em Porto Alegre?
Nas 61 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 6.501 e o apartamento mediano saiu por R$ 460.000, com 73 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). +51,9% em relação a Santa Maria Goretti (R$ 4.281 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Piaui, 40?
A mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Piaui, 40?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2015.
Qual o nome do prédio da Rua Piaui, 40?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Residencial Neo Superquadra Living.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.