Edifício João Jorge (Rua Pedro Lessa, 76), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Jardim Floresta, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 44 m² | R$ 140.600 | R$ 3.203 |
| 06/2024 | 32 m² | R$ 115.000 | R$ 3.587 |
| 04/2023 | 32 m² | R$ 102.800 | R$ 3.206 |
| 06/2022 | 32 m² | R$ 95.000 | R$ 2.963 |
| 11/2021 | 42 m² | R$ 150.000 | R$ 3.573 |
| 06/2021 | 32 m² | R$ 103.000 | R$ 3.213 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?32 m² privativos: perto de R$ 123 mil · ajuste a área
perto de R$ 123 mil (faixa de R$ 112 mil a R$ 139 mil)
m² de hoje: R$ 3.844. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 3.393 | R$ 4.405 |
| 2022 | 1 | R$ 2.963 | R$ 3.532 |
| 2023 | 1 | R$ 3.206 | R$ 3.711 |
| 2024 | 1 | R$ 3.587 | R$ 3.977 |
| 2025 | 1 | R$ 3.203 | R$ 3.421 |
Sobre o prédioEdifício João Jorge · construído em 1983
Nome do condomínio: Edifício João Jorge. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.159.056/0001-72).
Construído em 1983, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Jardim Floresta.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Pedro Lessa, 76, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.210 e o apartamento mediano saiu por R$ 109.000, com 32 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Rua Pedro Lessa, 76?
A mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Pedro Lessa, 76?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1983.
Qual o nome do prédio da Rua Pedro Lessa, 76?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Edifício João Jorge.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.