Residencial Byron Bay (Rua Marista, 161), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila João Pessoa, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 44 m² | R$ 330.000 | R$ 7.444 |
| 09/2025 | 24 m² | R$ 200.000 | R$ 8.214 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.081 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 225.000 | R$ 5.076 |
| 06/2025 | 41 m² | R$ 209.000 | R$ 5.067 |
| 10/2024 | 65 m² | R$ 329.000 | R$ 5.083 |
Ver todas as 19 comprasda mais recente à de 10/2023
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 46 m² | R$ 235.000 | R$ 5.109 |
| 07/2024 | 24 m² | R$ 182.000 | R$ 7.474 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.027 |
| 04/2024 | 44 m² | R$ 230.000 | R$ 5.188 |
| 04/2024 | 65 m² | R$ 358.200 | R$ 5.529 |
| 04/2024 | 24 m² | R$ 129.600 | R$ 5.322 |
| 02/2024 | 60 m² | R$ 305.000 | R$ 5.070 |
| 12/2023 | 44 m² | R$ 243.360 | R$ 5.490 |
| 11/2023 | 46 m² | R$ 235.000 | R$ 5.109 |
| 11/2023 | 29 m² | R$ 155.000 | R$ 5.325 |
| 11/2023 | 29 m² | R$ 152.000 | R$ 5.222 |
| 10/2023 | 64 m² | R$ 309.000 | R$ 4.850 |
| 10/2023 | 44 m² | R$ 207.000 | R$ 4.740 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?44 m² privativos: perto de R$ 255 mil · ajuste a área
perto de R$ 255 mil (faixa de R$ 245 mil a R$ 272 mil)
m² de hoje: R$ 5.791. Pelas 19 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | R$ 5.272 | R$ 5.953 |
| 2024 | 6 | R$ 5.096 | R$ 5.666 |
| 2025 | 4 | R$ 5.078 | R$ 5.344 |
| 2026 | 1 | R$ 7.444 | R$ 7.486 |
Sobre o prédioResidencial Byron Bay · construído em 2022
Nome do condomínio: Residencial Byron Bay. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 50.307.702/0001-90).
Construído em 2022, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila João Pessoa.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Marista, 161, em Porto Alegre?
Nas 19 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 5.109 e o apartamento mediano saiu por R$ 230.000, com 44 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Rua Marista, 161?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Marista, 161?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 2022.
Qual o nome do prédio da Rua Marista, 161?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Byron Bay.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.