Condomínio do Edifício Coutinho (Rua Luiz de Camoes, 269), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Santo Antônio, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −16,8% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.645 |
| 11/2023 | 39 m² | R$ 144.000 | R$ 3.661 |
| 10/2023 | 58 m² | R$ 215.000 | R$ 3.679 |
| 07/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | R$ 3.713 |
| 04/2023 | 39 m² | R$ 144.000 | R$ 3.692 |
| 01/2023 | 43 m² | R$ 140.000 | R$ 3.237 |
Ver todas as 9 comprasda mais recente à de 02/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2022 | 43 m² | R$ 160.000 | R$ 3.713 |
| 07/2021 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.645 |
| 02/2020 | 61 m² | R$ 224.000 | R$ 3.645 |
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Quanto vale um apartamento aqui hoje?43 m² privativos: perto de R$ 180 mil · ajuste a área
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m² de hoje: R$ 4.183. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano5 anos, de 2020 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.645 | R$ 5.249 |
| 2021 | 1 | R$ 3.645 | R$ 4.815 |
| 2022 | 1 | R$ 3.713 | R$ 4.441 |
| 2023 | 5 | R$ 3.679 | R$ 4.215 |
| 2025 | 1 | R$ 3.645 | R$ 3.855 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Coutinho · construído em 1981
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Coutinho. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 91.251.421/0001-40).
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Santo Antônio, na Rua Luiz de Camoes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Luiz de Camoes, 269, em Porto Alegre?
Nas 9 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.661 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 43 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −16,8% em relação a Santo Antônio (R$ 4.400 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua Luiz de Camoes, 269?
A mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Luiz de Camoes, 269?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Qual o nome do prédio da Rua Luiz de Camoes, 269?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Coutinho.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.