Condomínio Encosta Verde (Rua General Jonathas Borges Fortes, 50), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Glória, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020. −27,7% em relação a Glória (R$ 5.366 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.399 |
| 12/2025 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.659 |
| 07/2025 | 56 m² | R$ 230.000 | R$ 4.122 |
| 12/2024 | 56 m² | R$ 180.000 | R$ 3.220 |
| 10/2024 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.399 |
| 08/2023 | 56 m² | R$ 205.600 | R$ 3.678 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 03/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.480 |
| 05/2023 | 56 m² | R$ 202.000 | R$ 3.614 |
| 10/2022 | 56 m² | R$ 217.000 | R$ 3.882 |
| 07/2022 | 56 m² | R$ 255.000 | R$ 4.570 |
| 05/2022 | 56 m² | R$ 250.800 | R$ 4.487 |
| 01/2022 | 56 m² | R$ 225.000 | R$ 4.025 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 198.000 | R$ 3.542 |
| 12/2021 | 56 m² | R$ 264.300 | R$ 4.737 |
| 11/2021 | 56 m² | R$ 250.000 | R$ 4.472 |
| 04/2021 | 56 m² | R$ 190.000 | R$ 3.399 |
| 03/2021 | 56 m² | R$ 197.000 | R$ 3.524 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?56 m² privativos: perto de R$ 208 mil · ajuste a área
perto de R$ 208 mil (faixa de R$ 196 mil a R$ 257 mil)
m² de hoje: R$ 3.717. Pelas 5 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2021 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 6 | R$ 3.784 | R$ 4.907 |
| 2022 | 3 | R$ 4.487 | R$ 5.384 |
| 2023 | 3 | R$ 3.678 | R$ 4.235 |
| 2024 | 2 | R$ 3.309 | R$ 3.604 |
| 2025 | 2 | R$ 4.391 | R$ 4.585 |
| 2026 | 1 | R$ 3.399 | R$ 3.522 |
Sobre o prédioCondomínio Encosta Verde · construído em 1998
Nome do condomínio: Condomínio Encosta Verde. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 01.538.398/0001-87).
Construído em 1998, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Glória.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua General Jonathas Borges Fortes, 50, em Porto Alegre?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.882 e o apartamento mediano saiu por R$ 217.000, com 56 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura). −27,7% em relação a Glória (R$ 5.366 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Rua General Jonathas Borges Fortes, 50?
A mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua General Jonathas Borges Fortes, 50?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1998.
Qual o nome do prédio da Rua General Jonathas Borges Fortes, 50?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Encosta Verde.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.