Condomínio Edifício Denise (Rua Doutor João Inácio, 1251), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Navegantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 61 m² | R$ 130.000 | R$ 2.126 |
| 06/2024 | 44 m² | R$ 160.000 | R$ 3.617 |
| 03/2024 | 44 m² | R$ 99.000 | R$ 2.238 |
| 09/2023 | 61 m² | R$ 133.000 | R$ 2.175 |
| 09/2023 | 44 m² | R$ 166.730 | R$ 3.769 |
| 04/2021 | 64 m² | R$ 200.000 | R$ 3.117 |
Ver todas as 7 comprasda mais recente à de 02/2021
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2021 | 64 m² | R$ 160.000 | R$ 2.494 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m² privativos: perto de R$ 153 mil · ajuste a área
perto de R$ 153 mil (faixa de R$ 138 mil a R$ 168 mil)
m² de hoje: R$ 2.507. Pelas 3 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.805 | R$ 3.814 |
| 2023 | 2 | R$ 2.972 | R$ 3.413 |
| 2024 | 2 | R$ 2.928 | R$ 3.259 |
| 2025 | 1 | R$ 2.126 | R$ 2.237 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Denise · construído em 1982 · 750 m da estação Farrapos
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Denise. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 00.623.642/0001-47).
Transporte: a 750 m em linha reta da estação Farrapos (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1982, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Navegantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Doutor João Inácio, 1251, em Porto Alegre?
Nas 7 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.494 e o apartamento mediano saiu por R$ 160.000, com 61 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Rua Doutor João Inácio, 1251?
A mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Doutor João Inácio, 1251?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1982.
Qual o nome do prédio da Rua Doutor João Inácio, 1251?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Denise.
Qual a estação mais perto da Rua Doutor João Inácio, 1251?
A mais próxima é a estação Farrapos (Trensurb), a cerca de 750 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.