Condomínio Edifício Finkler (Rua Cairu, 856), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Navegantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 58 m² | R$ 205.000 | R$ 3.521 |
| 07/2023 | 60 m² | R$ 140.000 | R$ 2.329 |
| 09/2022 | 59 m² | R$ 180.000 | R$ 3.051 |
| 05/2022 | 59 m² | R$ 157.000 | R$ 2.661 |
| 12/2021 | 58 m² | R$ 152.000 | R$ 2.611 |
| 03/2021 | 60 m² | R$ 155.000 | R$ 2.579 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?59 m² privativos: perto de R$ 200 mil · ajuste a área
perto de R$ 200 mil (faixa de R$ 181 mil a R$ 218 mil)
m² de hoje: R$ 3.390. Pelas 6 compras deste endereço registradas, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2021 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.595 | R$ 3.390 |
| 2022 | 2 | R$ 2.856 | R$ 3.440 |
| 2023 | 1 | R$ 2.329 | R$ 2.689 |
| 2025 | 1 | R$ 3.521 | R$ 3.696 |
Sobre o prédioCondomínio Edifício Finkler · construído em 1959 · 850 m da estação Farrapos
Nome do condomínio: Condomínio Edifício Finkler. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 09.601.159/0001-36).
Transporte: a 850 m em linha reta da estação Farrapos (Trensurb). Estações: OpenStreetMap.
Construído em 1959, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Navegantes.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Rua Cairu, 856, em Porto Alegre?
Nas 6 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 2.636 e o apartamento mediano saiu por R$ 156.000, com 59 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Rua Cairu, 856?
A mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Rua Cairu, 856?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1959.
Qual o nome do prédio da Rua Cairu, 856?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Edifício Finkler.
Qual a estação mais perto da Rua Cairu, 856?
A mais próxima é a estação Farrapos (Trensurb), a cerca de 850 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.