Residencial Bem Viver Guaruja (Avenida Orleaes, 515), Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Serraria, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 66 m² | R$ 266.000 | R$ 4.050 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 248.000 | R$ 3.776 |
| 03/2025 | 66 m² | R$ 248.000 | R$ 3.776 |
| 02/2025 | 66 m² | R$ 248.000 | R$ 3.776 |
| 12/2024 | 66 m² | R$ 248.000 | R$ 3.776 |
| 10/2024 | 66 m² | R$ 248.000 | R$ 3.776 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 09/2023
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 08/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 07/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 02/2024 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 02/2024 | 66 m² | R$ 282.200 | R$ 4.297 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 12/2023 | 91 m² | R$ 248.000 | R$ 2.728 |
| 12/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.654 |
| 10/2023 | 66 m² | R$ 240.000 | R$ 3.654 |
| 10/2023 | 91 m² | R$ 248.000 | R$ 2.734 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 248.000 | R$ 4.415 |
| 09/2023 | 66 m² | R$ 248.000 | R$ 3.776 |
| 09/2023 | 90 m² | R$ 248.000 | R$ 2.745 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 248.000 | R$ 2.734 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 248.000 | R$ 2.728 |
| 09/2023 | 91 m² | R$ 248.000 | R$ 2.712 |
| 09/2023 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.273 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?66 m² privativos: perto de R$ 278 mil · ajuste a área
perto de R$ 278 mil (faixa de R$ 266 mil a R$ 313 mil)
m² de hoje: R$ 4.205. Pelas 18 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano3 anos, de 2023 a 2025, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | R$ 3.654 | R$ 4.187 |
| 2024 | 8 | R$ 4.273 | R$ 4.719 |
| 2025 | 4 | R$ 3.776 | R$ 4.022 |
Sobre o prédioResidencial Bem Viver Guaruja
Nome do condomínio: Residencial Bem Viver Guaruja. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 67.173.236/0001-09).
Fica em Serraria.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida Orleaes, 515, em Porto Alegre?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.776 e o apartamento mediano saiu por R$ 248.000, com 66 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Orleaes, 515?
A mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 13/10/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida Orleaes, 515?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Residencial Bem Viver Guaruja.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.