Avenida Guaiba, 3450, Porto Alegre
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Vila Assunção, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura de Porto Alegre desde 2020.
Últimas compras
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 82 m² | R$ 277.000 | R$ 3.399 |
| 07/2026 | 83 m² | R$ 235.000 | R$ 2.822 |
| 07/2026 | 82 m² | R$ 255.000 | R$ 3.129 |
| 03/2026 | 77 m² | R$ 171.888 | R$ 2.227 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 240.000 | R$ 2.945 |
| 08/2025 | 77 m² | R$ 235.000 | R$ 3.044 |
Ver todas as 17 comprasda mais recente à de 01/2020
| Mês | Área privativa | Base de cálculo | m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 87 m² | R$ 345.000 | R$ 3.988 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 280.000 | R$ 3.237 |
| 10/2024 | 82 m² | R$ 167.000 | R$ 2.049 |
| 10/2024 | 83 m² | R$ 240.000 | R$ 2.883 |
| 10/2024 | 83 m² | R$ 205.000 | R$ 2.455 |
| 03/2024 | 87 m² | R$ 380.000 | R$ 4.393 |
| 06/2023 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.328 |
| 11/2021 | 80 m² | R$ 276.000 | R$ 3.466 |
| 11/2021 | 80 m² | R$ 280.000 | R$ 3.516 |
| 05/2020 | 83 m² | R$ 288.000 | R$ 3.459 |
| 01/2020 | 83 m² | R$ 288.000 | R$ 3.459 |
Mais sobre este endereço
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m² de hoje: R$ 3.149. Pelas 12 compras deste endereço desde 10/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: base de cálculo da Prefeitura. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano6 anos, de 2020 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² privativo (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 3.459 | R$ 4.993 |
| 2021 | 1 | R$ 3.466 | R$ 4.390 |
| 2023 | 1 | R$ 3.328 | R$ 3.846 |
| 2024 | 4 | R$ 2.669 | R$ 2.919 |
| 2025 | 3 | R$ 3.237 | R$ 3.414 |
| 2026 | 5 | R$ 2.945 | R$ 3.030 |
Sobre o prédioConstruído em 1981
Construído em 1981, pelo ano registrado nas guias de ITBI de Porto Alegre. Fica em Vila Assunção, na Avenida Guaiba.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, ano de construção
Quanto vale um apartamento na Avenida Guaiba, 3450, em Porto Alegre?
Nas 17 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2020, o m² privativo mediano foi de R$ 3.237 e o apartamento mediano saiu por R$ 265.000, com 82 m² privativos (base de cálculo da Prefeitura).
Quando foi a última compra registrada na Avenida Guaiba, 3450?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 13/10/2026.
Quando foi construído o prédio da Avenida Guaiba, 3450?
Pelo ITBI de Porto Alegre, o ano de construção registrado é 1981.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.