Apartamento de 70 m² com 2 quartos em Engenheiro Luis Carlos Berrini, Brooklin: R$ 2 mi
R$ 1.990.000
R$ 28.429/m² · condomínio R$ 1.550 · IPTU R$ 545
- 70 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Maxhaus Berrini
- Estação Berrini a 410 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 8 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 26/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 44% acima do mercado. Comparamos com 712 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 17.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.480.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.150/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 1.990.000
Descrição
Apartamento para venda ou locação com 70m² de área útil, ideal para quem busca um imóvel moderno, funcional e bem localizado na região da Berrini. A unidade conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, living integrado com amplas janelas que proporcionam excelente iluminação natural, cozinha funcional, 1 banheiro e 1 vaga de garagem com serviço de manobrista. O projeto contemporâneo valoriza os espaços e oferece praticidade para o dia a dia. O condomínio Maxhaus Berrini oferece infraestrutura completa para proporcionar conforto, lazer e segurança aos moradores. O empreendimento dispõe de piscina, academia, sauna, salão de festas, lavanderia coletiva, bicicletário, portaria 24 horas, controle de acesso e áreas comuns modernas e bem cuidadas, garantindo comodidade em todos os momentos. Localizado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da Zona Sul de São Paulo, com fácil acesso às Avenidas Jornalista Roberto Marinho, dos Bandeirantes e Nações Unidas. Está próximo à Estação Berrini da Linha 9Esmeralda da CPTM, além de contar com uma ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes, cafeterias, supermercados, farmácias, academias, shoppings e centros empresariais, reunindo praticidade e excelente mobilidade para morar ou investir.
