Apartamento de 73 m² com 2 quartos na Rua Diogo Jácome, Vila Nova Conceição: R$ 1,9 mi
R$ 1.850.000
R$ 25.342/m² · condomínio R$ 2.060
- 73 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 80º andar
- Prédio THE BLUE LOFT
- Metrô Moema a 850 m
- Prédio de 2004
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 5 dias, desde 29/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 44 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.826/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.685.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 18.929/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 1.850.000
- LopesR$ 1.970.000
Descrição
Duplex moderno com vista panorâmica em Moema, são 78m² distribuídos em dois andares, este duplex no 8º andar oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, estilo e localização. O andar inferior integra sala de estar e cozinha, além de varanda com vista panorâmica (copm lavabo). A lavanderia é funcional. No piso superior, são 02 dormitórios e 01 banheiro, garantem total privacidade e uma vista para a cidade. São 2 vagas de garagem, oferecendo toda a comodidade que sua rotina precisa. O condomínio é referência em estilo e bem-estar, com arquitetura imponente, segurança 24 horas, elevadores modernos, espaço pet friendly e áreas de uso comum que valorizam ainda mais a experiência de viver em Moema. A localização é simplesmente privilegiada: situado na Rua Diogo Jácome, você estará rodeado de restaurantes renomados, cafeterias, academias, supermercados , shoppings e escolas. Além disso, a mobilidade é facilitada com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade ao metrô Moema, garantindo agilidade para todos os compromissos do dia a dia. Este duplex mobiliado é ideal para quem deseja unir exclusividade, praticidade e elegância em um só endereço. Para mais informações, entre em contato.
