Casa de 301 m² na Rua Albion, Lapa: R$ 3,5 mi
R$ 3.500.000
R$ 11.628/m² · IPTU R$ 1.788
- 301 m²
- 2 banheiros
- 4 vagas
- Estação Lapa (Linha 7) a 790 m
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 29% e 46% acima do mercado. Comparamos com 34 casas de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.058/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.550.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.500.000
Descrição
Sobre o imóvel Loja / Casa Comercial à venda ou para alugar com 4 vagas e 2 banheiros. Localizado no bairro Lapa em São Paulo. Desfrute de uma loja, com diversas comodidades como: Garagem Coberta Descrição Apresentando uma excelente oportunidade de investimento na região da Lapa, em São Paulo, essa loja comercial de 301m² está disponível tanto para venda quanto para locação. Localizada em uma área estratégica e de fácil acesso, a propriedade possui ótima infraestrutura, com 4 vagas de garagem coberta, 6 salas e 2 banheiros, atendendo perfeitamente as necessidades de empresas em busca de um espaço funcional e bem localizado. A loja, construída em 1984, oferece uma excelente localização, próxima à Estação da Lapa, ponto de ônibus, posto de gasolina, supermercado e farmácias, garantindo fácil acesso e comodidade aos futuros ocupantes. Com suas amplas salas, a propriedade pode acomodar diferentes tipos de negócios, desde escritórios até lojas de varejo, proporcionando um ambiente propício para o desenvolvimento de atividades comerciais. As comodidades do imóvel incluem a presença de garagem coberta, um diferencial importante para a praticidade e segurança dos usuários. Além disso, a propriedade está pronta para receber novos inquilinos, com a possibilidade de negociar uma carência no aluguel para a realização de reformas, caso necessário. Essa é uma oportunidade única para quem busca um imóvel comercial de alto padrão, com excelente localização e grande potencial de valorização. …
