Casa de 450 m² com 4 quartos na Rua Sardinha da Silveira, Jardim Franca: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 3.556/m² · IPTU R$ 1.800
- 450 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 5 vagas
- Prédio RUA SARDINHA DA SILVEIRA,307
- Metrô Tucuruvi a 1,3 km
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 59 casas de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.556/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.885.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Sobrado de 450 m² no Jardim Franca, com 4 dormitórios e 5 vagas, conforme os fatos disponíveis. O anúncio menciona armários planejados nos dormitórios, elevador panorâmico, piscina coberta, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e 12 metros de frente. No entanto, o próprio anúncio informa que o imóvel está disponível apenas para locação, enquanto os dados o classificam como imóvel à venda. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1,3 km. Há registro de uma venda do imóvel em 2022.
