Apartamento de 92 m² com 2 quartos na Rua Ivaí, Tatuapé: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 14.674/m² · condomínio R$ 1.098
- 92 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio The Gardens Summer
- Metrô Tatuapé a 930 m
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 18 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.355/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.210.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.486/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
Descrição
Descubra o conforto e a modernidade neste incrível apartamento à venda no Tatuapé, a poucos passos do Metrô Tatuapé e cercado por toda a conveniência que a região oferece. Com 92 m² de área útil, o imóvel foi projetado para proporcionar praticidade e bem-estar em cada detalhe. A ampla sala estendida para três ambientes integra-se à charmosa varanda gourmet, perfeita para momentos de lazer e convivência. São dois dormitórios, ambos suítes com armários planejados, além de um escritório que garante versatilidade ao espaço. O apartamento conta ainda com quatro banheiros, cozinha planejada, área de serviço e duas vagas de garagem. A vista é simplesmente espetacular, oferecendo uma perspectiva privilegiada da cidade e um cenário que transforma a rotina em algo especial. O condomínio completa essa experiência com uma infraestrutura moderna e funcional, ideal para quem busca viver com conforto e qualidade em São Paulo. Esta é a sua chance de morar no coração do Tatuapé, em um imóvel que une localização estratégica, praticidade e sofisticação. Agende já uma visita e encante-se com este lindo apartamento!
