Apartamento de 53 m² com 2 quartos na Avenida Nelson Palma Travassos, Jaraguá: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 5.000/m² · condomínio R$ 500
- 53 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Reserva Das Cores
- Prédio de 2017
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 16% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 5.682/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 27 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.227/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
Apartamento com dois quartos, um banheiro e uma vaga rotativa, em condomínio no Jaraguá. Os dados cadastrais indicam 53 m², enquanto o anúncio descreve 43 m². O anúncio cita cozinha americana com armários planejados, bancada em quartzo, sala para dois ambientes e piso laminado. Os quartos têm telas mosquiteiras e redes de proteção; o banheiro tem box de vidro e nicho embutido. O condomínio Reserva das Cores, construído em 2017, oferece salão de festas, churrasqueira, brinquedoteca, playground, bicicletário e espaço fitness externo. A estação Jaraguá, da linha 7-Rubi, fica a cerca de 2,2 km. O anúncio também menciona proximidade do Cantareira Norte Shopping, mercados, escolas e do Parque Pinheirinho d'Água.
