Apartamento de 190 m² com 4 quartos na Rua Coronel Melo Oliveira, Perdizes: R$ 2,9 mi
R$ 2.850.000
R$ 15.000/m² · condomínio R$ 2.100
- 190 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio PERDIZES PROJECT
- Metrô Perdizes a 710 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 19% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.047/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.530.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.850.000
Descrição
Localização: Rua Coronel Melo Oliveira, Perdizes, São Paulo, próximo ao comércio da Rua Doutor Alfonso Bovero, escolas, hospitais e metrô. • Configuração: 190m² de área útil (unidades unificadas), andar muito alto, vista panorâmica definitiva, condomínio construído pela Cyrela em 2002 com torre de 26 pavimentos e 4 unidades por andar. • Dormitórios: 3 suítes amplas com piso em madeira natural e marcenaria fina, sendo a master equipada com terraço privativo e closet. • Ambientes sociais e de apoio: Amplo living integrado com lareira para vários ambientes, varanda espaçosa fechada, lavabo, hall social privativo, sala de almoço, cozinha grande e equipada com planejados, dependência completa de empregados e área de serviço. • Acabamentos e diferenciais: Imóvel totalmente reformado de primeira ocupação (porteira fechada com mobília completa), piso em mármore e granito paginado, acabamentos em mármore, ar quente, gás encanado, elevador e hall privativo, depósito privativo e aceita pets. • Lazer e segurança no condomínio: Piscina adulto e infantil (aquecida), academia/fitness, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos, sauna seca, gerador, jardim, lobby com pé direito duplo, portaria 24h, câmeras de segurança e zeladoria. • Garagem: 4 vagas fixas e demarcadas. • Valores: Venda R$ 2.850.000 (R$ 15.000 o metro quadrado), condomínio R$ 2.100 ao mês, IPTU R$ 800 (referência 97032). Entre em contato com a Local Imóveis para agendar sua visita.
