Apartamento de 260 m² com 4 quartos na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, Santana: R$ 1,6 mi
R$ 1.600.000
R$ 6.154/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 935
- 260 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Edifício Cantareira Real Parque
- Metrô Parada Inglesa a 880 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.048/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.246/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 260 m² com quatro quartos, cinco banheiros, quatro vagas de garagem e varanda. O anúncio também menciona churrasqueira no condomínio. Não há detalhes sobre a divisão dos ambientes ou sobre acabamentos. O imóvel fica no Edifício Cantareira Real Parque, construído em 1988. Está na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, em Santana, a cerca de 875 metros da estação Parada Inglesa, da Linha 1-Azul. A Praça Iauti e o Shopping Metrô Tucuruvi são citados como pontos próximos, sem indicação de distância.
