Apartamento de 153 m² com 3 quartos na Avenida Mofarrej, Vila Leopoldina: R$ 3,2 mi
R$ 3.200.000
R$ 20.915/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 700
- 153 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 vagas
- 18º andar
- Prédio Le Havre Vila Leopoldina
- Estação Imperatriz Leopoldina a 740 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 848 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 09/07/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 22% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 16.818/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.630.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 37 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.071/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.200.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.250.000
Descrição
Apartamento no bairro Vila Leopoldina com 153m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, churrasqueira, escritório, ar condicionado, varanda gourmet. Informações do corretor associado Apartamento pronto para morar com móveis planejados na cozinha, sala, área gourmet, banheiros e quartos, incluindo churrasqueira a carvão. Condomínio com lazer completo: parque infantil, brinquedoteca, quadra poliesportiva e de tênis, academia, salões de festa e piscinas. Acabamento premium, piso aquecido nos banheiros das suítes, ar-condicionado e home office planejado para duas pessoas, além de 3 vagas na garagem. Vista panorâmica incrível do bairro, da Roda Gigante, do Parque Cândido Portinari e da Castelo Branco. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
