Apartamento de 70 m² com 2 quartos na Rua Antônio Flaquer, Tremembé: R$ 355 mil
R$ 355.000
R$ 5.071/m² · condomínio R$ 660
- 70 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edifício Tucuruvi III
- Metrô Tucuruvi a 1,3 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 36 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 6.198/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 410.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.205/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 355.000
Descrição
Oportunidade daquelas que fazem a gente pensar: “por que não eu?” Apresentamos este ótimo apartamento no Condomínio Tucuruvi III, na Rua Antônio Flaquer, nº 423, no tranquilo e arborizado Barro Branco, Zona Norte de São Paulo. São 70 m² muito bem aproveitados, perfeitos para quem gosta de espaço sem perder praticidade. A sala é ampla e ganhou ainda mais destaque porque um dos quartos foi integrado a ela — ideal para receber amigos, maratonar séries ou montar aquele home office dos sonhos (e sim, dá pra reverter facilmente para 3 dormitórios se precisar). Atualmente, o imóvel conta com 2 dormitórios, 2 banheiros (sendo 1 lavabo, porque visitas merecem conforto), corredor largo com armários embutidos e 1 vaga de garagem coberta e demarcada — nada de disputa por vaga aqui O condomínio é praticamente um refúgio urbano: muita área verde, mercadinho, playground, e espaço de sobra para caminhadas, crianças brincarem e até para você fingir que está fazendo exercício ???????. A localização também ajuda (e muito!): região tranquila, bem estruturada, com comércio local, escolas, padarias e fácil acesso ao transporte público, além da proximidade com a Av. Nova Cantareira e Av. Água Fria. Agora vem a parte importante: oportunidades assim não costumam ficar disponíveis por muito tempo. Agende sua visita, venha conhecer pessoalmente e descubra se este não é o lugar onde sua próxima história vai começar!
