Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Av. Santo Amaro, Vila Olímpia: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 7.455/m² · condomínio R$ 2.050 · IPTU R$ 120
- 110 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio VOSA 2182 Apto 601241004-51
- Metrô Eucaliptos a 970 m
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 1.195 dias, desde 27/07/2023, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 10% e 20% abaixo do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.020/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 965.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.841/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 820.000
- Pugli ImóveisR$ 820.000
- Ganan ImóveisR$ 820.000
- Imóvel HouseR$ 820.000
- RemaxR$ 820.000
Descrição
Apartamento de 110 m² com três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve sala ampla integrada à cozinha americana, armários planejados, janelas antirruído, persianas elétricas nos quartos e ar-condicionado. Também menciona que o imóvel é semimobiliado, com camas e mesas. A vaga teria espaço para um depósito, conforme o anúncio. O prédio, construído em 1971, tem salão de festas e segurança 24 horas, segundo a descrição. Fica na Vila Olímpia, na Avenida Santo Amaro, a cerca de 966 metros da estação Eucaliptos, da Linha 5-Lilás. O entorno reúne comércio, restaurantes, escolas e serviços; o anúncio cita supermercados e instituições de ensino nas proximidades.
