Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Iguatemi, Itaim Bibi: R$ 1,1 mi
R$ 1.140.000
R$ 10.364/m² · condomínio R$ 1.650
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio MARLIN
- Estação Cidade Jardim a 960 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 2% e 32% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.020/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.405.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.539/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.140.000
Descrição
Apartamento de 110 m² na Rua Iguatemi, no Itaim Bibi, com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga de garagem. A sala tem dois ambientes; a cozinha conta com armários planejados, e há área de serviço. O edifício Marlin foi construído em 1970. O anúncio descreve o imóvel como pronto para morar e menciona um possível retrofit do prédio. A estação Cidade Jardim, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 960 metros. Os fatos registrados indicam 3 banheiros, embora o anúncio não detalhe essa quantidade.
