Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Garapeba, Chácara Klabin: R$ 1,5 mi
R$ 1.490.000
R$ 13.545/m² · condomínio R$ 1.800
- 110 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio MAISON GENEVE
- Metrô Santos-Imigrantes a 560 m
- Prédio de 2002
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.275.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.442/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento reformado e mobiliado de 110m2 com 3 dorm. (1 suite + 2 dormitórios) 1 banheiro social, living, sala de jantar, lavabo, cozinha toda aparelhada com cooktop, área de serviço, quarto e banheiro de serviço, ar condicionado em todos os ambientes, 2 vagas de garagem. Condomínio com piscina, academia, churrasqueira, portaria virtual com caixa de correspondência e Locker. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com uma variedade de facilidades nas proximidades. O bairro é bem servido por transporte público, com estações de metrô como Chácara Klabin e Santos - Imigrantes a poucos minutos de distância, facilitando o acesso a outras regiões da cidade. Para os estudantes ou profissionais da área acadêmica, a Universidade Paulistana está situada nas redondezas, oferecendo uma opção educativa de qualidade.
