Apartamento de 73 m² com 3 quartos na Rua Gaspar Fernandes, Vila Monumento: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 6.712/m² · condomínio R$ 1.099 · IPTU R$ 121
- 73 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Monumento
- Estação Mooca a 2 km
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 515 dias: Directa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 06/06/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.444/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 565.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.430/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Intellecta ImóveisR$ 490.000
- Directa ImóveisR$ 500.000
Descrição
Apartamento de 73 m² com três dormitórios, dois banheiros e uma vaga demarcada. Os dados disponíveis mencionam cozinha planejada, dormitórios com armários planejados e salão de festas com churrasqueira. O anúncio também cita quadra de esportes, mini mercado e área verde ampla. Não há informações detalhadas sobre a distribuição dos ambientes ou o acabamento interno. O imóvel fica no Condomínio Monumento, na Rua Gaspar Fernandes. O prédio foi construído em 1981 e é descrito como recuado, em uma rua tranquila. A estação Mooca, da Linha 10-Turquesa, fica a cerca de 1.989 metros. A região é a Vila Monumento. Os dados de vendas registradas indicam transações no prédio, sem detalhar os apartamentos negociados.
