Apartamento de 55 m² com 1 quarto na Rua Aureliano Coutinho, Santa Cecília: R$ 530 mil
R$ 530.000
R$ 9.636/m² · condomínio R$ 1.320 · IPTU R$ 365
- 55 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Saint Paul De Vence
- Metrô Santa Cecília a 430 m
- Prédio de 1986
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 26 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.550/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.894/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 530.000
Descrição
Apartamento de 55 m² na Rua Aureliano Coutinho, na região de Santa Cecília e Vila Buarque. Tem 1 dormitório, sala com iluminação natural, cozinha e banheiro. O anúncio o descreve como semimobiliado, mas não especifica quais móveis ficam no imóvel. Há 1 vaga. O edifício Saint Paul de Vence, construído em 1986, oferece piscina, salão de festas, espaço gourmet, elevador e portaria. A estação Santa Cecília, da Linha 3-Vermelha, fica a cerca de 430 metros. Nas proximidades estão o Mackenzie, o bairro de Higienópolis e comércio, mercados, restaurantes e serviços.
