Apartamento de 104 m² com 2 quartos em Xavier da Silveira, Mooca: R$ 1,5 mi
R$ 1.510.000
R$ 14.519/m² · condomínio R$ 1.121 · IPTU R$ 420
- 104 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio D.O.M. PRAÇAS DA MOOCA
- Prédio de 2012
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: Namérica Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 18/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.875/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.463/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- BOM SUCESSO IMÓVEIS LTDAR$ 1.510.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 1.530.000
- LopesR$ 1.600.000
Descrição
Apartamento de 104m2, uma varanda gourmet bem espaçosa com acesso direto à cozinha e à sala. A planta original eram 3 suítes porém duas foram unidas, criando assim uma suíte master "dupla" com closet e 2 banheiros. Um para o homem outro pra mulher. A outra suíte foi decorada para uma criança. Todos os ambientes tem ar condicionado e armários embutidos... Cozinha com cooktop, forno e micro-ondas. O condomínio tem uma localização privilegiada com fácil acesso para o Anália Franco, marginal tietê e rodovias . Ele tem lazer completo: piscina climatizada, academia, sauna, campo grama sintética, salão de festas enorme com forno de pizza e churrasqueira. No térreo tem também um mini-mercado self service o que facilita demais. Tem também maquina de gelo à vontade para você montar seu cooler para uma festa ou ir na piscina. Portaria 24hs com equipe treinada em segurança. Garagem para 2 carros, com depósito privativo e bicicletário
