Apartamento de 217 m² com 4 quartos na Rua Joao Alvares Soares, Campo Belo: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 10.609/m² · condomínio R$ 3.500 · IPTU R$ 1.201
- 217 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 6º andar
- Estação Vereador José Diniz a 780 m
- Prédio de 1989
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 99 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.575/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- EstimóvelR$ 2.300.000
- Casa192R$ 2.300.000
- Escodelar ImóveisR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.399.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 217 m², com quatro dormitórios, duas suítes e três vagas. Os anúncios descrevem living amplo com salas de estar e jantar, varanda ou sacada, cozinha, copa e área de serviço. Um dormitório é usado como escritório; há também closet e dependência de serviço. Um anúncio informa reforma, enquanto os demais não mencionam esse ponto. O prédio, de 1989, tem uma unidade por andar. O lazer citado inclui piscina, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, salão de jogos, academia e sauna. A estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 778 metros. O entorno é descrito como próximo ao Colégio Vértice, a comércio e a vias de acesso da região.
