Apartamento de 261 m² com 4 quartos na Rua Inhatium, Alto de Pinheiros: R$ 3,4 mi
R$ 3.400.000
R$ 13.027/m² · condomínio R$ 4.500 · IPTU R$ 2.200
- 261 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 5 vagas
- Prédio Condomínio Aspen
- Prédio de 1998
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 84 dias: LEOPOLDINA HOUSE já anunciava e atualizou o anúncio em 11/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 3% e 13% abaixo do mercado. Comparamos com 68 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.551/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.706/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LEOPOLDINA HOUSER$ 3.400.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.600.000
Descrição
Apartamento duplex de aproximadamente 261 m², com quatro dormitórios, duas suítes e cinco vagas. Um anúncio informa quatro banheiros, enquanto os dados do imóvel registram seis. Outro anúncio descreve uma reforma que integrou dois apartamentos, além de sol da manhã e vista para as árvores. A rua é descrita como tranquila e arborizada. O condomínio Aspen foi construído em 1998. Entre as áreas de lazer citadas estão piscina, piscina infantil e playground; os anúncios também mencionam jardim e outras instalações de convivência. Fica na Rua Inhatium, em Alto de Pinheiros, a cerca de 2.096 metros da estação Cidade Universitária, da Linha 9-Esmeralda. O Parque Villa-Lobos é citado como estando a alguns quarteirões.
