Apartamento de 47 m² com 2 quartos na Rua Gonçalo Ferreira, Vila Maria: R$ 489 mil
R$ 489.000
R$ 10.404/m² · condomínio R$ 597 · IPTU R$ 145
- 47 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Vibe Vila Maria
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 203 dias: Grupomgp já anunciava e atualizou o anúncio em 15/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 19% e 30% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.300/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 13 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.008/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento à Venda – 2 Dormitórios – Vila Maria Alta, São Paulo Rua Gonçalo Ferreira – Vila Maria Alta, São Paulo - SP 47m² | 2 Dormitórios | 1 Vaga | Andar Alto | Vista Incrível Descrição do Imóvel: Apartamento novo, com vista panorâmica e excelente incidência de luz natural. Andar alto, com varanda espaçosa, móveis planejados e piso de alto padrão, com um acabamento apaixonante. Perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida! Detalhes do Imóvel: 2 Dormitórios 1 Banheiro Sala aconchegante Cozinha planejada Área de serviço 1 Vaga de garagem Depósito privativo na garagem Infraestrutura do Condomínio: Portaria eletrônica Piscina Salão de festas Área de lazer completa Prédio novo e moderno Localização Privilegiada: Próximo à Biblioteca da Vila Maria, mercados, escolas, UBS, praças públicas, academias e muito mais! Excelente opção para moradia ou investimento – temos unidades alugadas disponíveis para investidores! Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade imperdível!
